Bauweise / Baustellenbilder

Jedes Bauvorhaben beginnt mit Erdarbeiten. Beim Bau einer Bodenplatte ist das Erdreich bis zum tragfähigem Untergrund abzutragen. Wir setzen nach wie vor auf bewährte Standards und fertigen unter der Bodenplatte umlaufend eine massive Frostschürze.
 

 

In den letzten Jahren haben sich auch ca. 25% unserer Kunden für einen Keller entschieden.

 

 
Die druckstabile Dämmung der Bodenplatte kann heute auch schon unter dieser verelgt werden. Unter der Bodenplatte werden die erforderlichen Abwasser- und Lehrrohre installiert. Dieses erfolgt jedoch meist nur bei nichtunterkellerten Gebäuden.

 

 
Die Baustahl-Bewehrung wird mittels Abstandshaltern auf der Sauberkeitsschicht verlegt, sorgsam geprüft und dokumentiert. Ist alles so, wie es sein soll, kann betoniert werden. Bei entsprechenden Vorgaben erfolgt dies in WU-Beton.

 

Die Kelleraußenwände erhalten eine Abdichtung gegen das angrenzende Erdreich gemäß neuer DIN 18533. Die Abdichtungsbauart wird entsprechend der Einwirkungsklasse festgelegt. Grundlage der Ermittlung der äußeren Einwirkungen bildet die Vorlage des Baugrundgutachtens. Die Abdichtung des Kellers erfolgt in der Regel mit kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtungen (PMBC, früher sog. KMB) und rissüberbrückenden mineralischen Dichtungsschämmen (MDS). Wir setzen hier auf Qualität von Deitermann und Remmers.

 

Die Bodenplatte, egal, ob unter dem Keller oder unter dem Erdgeschoss, wird mit einer Lage Bitumenschweißbahn abgedichtet. Mit der G200S4 kommt dabei eine besonders hochwertige, reißfeste Bahn zum Einsatz.
Mit der ersten Steinlage werden kleine Unebenheiten ausgeglichen und die erste Sperrlage gegen aufsteigende Feuchtigkeit verlegt. Bei der Sperrlage gehen wir auf Nummer sicher und verwenden eine G200DD Bitumenbahn mit hochwertigen Glasgewebe, statt preiswertem Rohfilz.

Bei der Wahl des primären Wandbaustoffes folgen wir den Wünschen unserer Kunden. Diese wünschen sich gesunde, werthaltige Baustoffe. Die meisten Häuser werden daher mit hoch wärmedämmenden Ziegel aus Ton (Poroton) gebaut. Dieser Baustoff ist besonders günstig fürs Raumklima. Gebrannter Ton ist langlebig und natürlich.

 
 
Einige, wenige Häuser werden mit Außenwänden aus Kalksandstein errichtet. Kalksandsteine haben ein sehr hohes Gewicht, sehr gute Schalldämmwerte, aber schlechte Wärme-Dämmwerte. Zusammen mit einer starken Fassadendämmung sind Kalksandsteinwände besonders für Passivhäuser interessant. Hier macht sich das hohe Wärmespeichervermögen positiv bemerkbar. Die Räume erhitzen weniger schnell z.B. bei Sonneneinstrahlung und geben die solaren Wärmegewinne zeitversetzt wieder ab.

 
Massive Wände bieten einen optimalen Schallschutz. Darum sind bei unseren Häusern auch die die nichttragenden Innenwände massiv gemauert. Das gilt sowohl für das Erdgeschoss, als auch für das Dachgeschoss.

 
 

Die Drempel werden, je nach Höhe, gemauert und mit einem Stahlbetonringbalken in entsprechenden U-Schalen versehen. Bei dieser klassischen Bauweise gibt es keine optischen Einschränkungen. Die Dachüberstände an Trauf- und Giebelseiten schützen die Fassade und geben dem Haus Charakter.

 

 
Beim Holz sind wir ganz klar der Meinung: „Ja, es darf ein bisschen mehr sein.“ Wir halten nichts davon, den Dachstuhl auf Biegen und Brechen „billig“ zu rechnen. Ein Kubikmeter trockenes Konstruktionsholz kostet 340,00 € (Stand Januar 2019). Es ist also durchaus erschwinglich, ordentliche Holzquerschnitte zu verwenden, die langfristig Sicherheit und Stabilität bieten.

 

 
Gelegentlich kann es vorkommen, dass sich die Wünsche der Bauherren mit Holz allein nicht realisieren lassen. Dann kommen meist zusätzliche Verstärkungen in Form von geschweißten Stahlkonstruktionen zum Einsatz.

 

Die Brettbinder der Bungalows sind nicht für den weiteren Ausbau zu Wohnzwecken vorgesehen, bieten aber die Möglichkeit für einen begehbaren Abstellraum. Bei entsprechender Planung läßt sich auch der Dachstuhl beim Bungalows ausbaubar gestalten.

 
 
Die Decken und ggf. Dachschrägen erhalten eine Zwischensparrendämmung WLG 035 mit mindestens 200 - 220 mm Dicke. Auf Kundenwusch sind größere Dämmdicken, zusätzliche Untersparren- und/oder Aufsparrendämmungen möglich. Die Dämmebene wird mit einer durchgehenden Lage Dampfbremsfolie geschützt.

 

Die Dachflächen werden entsprechend den Feuerschutzanforderungen mit Gipskarton verkleidet und in Qualitätsstufe Q2 verspachtelt.

 


Zeitlos schön, langlebig und wartungsarm sind Klinkerfassaden. In den letzten Jahren haben sich etwa 20% unserer Kunden dafür entschieden. Der Wandaufbau bei geklinkerten Häusern ist Folgender: Die tragende, innere Wand ist eine 17,5 oder 24,0 cm starke Porotonwand, dann folgt eine mineralische Kerndämmung, eine Luftschicht und abschließend der Klinker. Der Verbund erfolgt mittels Edelstahlanker.

 


Die meisten unserer Häuser haben eine Putzfassade. Dazu wird zunächst ein Unterputz aufgetragen. An beanspruchten Stellen werden Glasgewebeverstärkungen eingearbeitet. Bei besonders hoch gedämmten Wandbaustoffen wird ein Faserleichtputz verwendet, um Rissbildung vorzubeugen.

 

 
Sämtliche Sockel, Abschlüsse und Kanten usw. werden sorgfältig, lot- und fluchtrecht mit Putzprofilen aus Aluminium oder verzinkten Putzprofilen ausgeführt.
 
 

Nach einer ausreichenden Standzeit, i.d.R. 14 Tagen, kann der Unterputz grundiert und mit einem Edelputz versehen werden. Meist kommt dabei ein durchgefärbter mineralischer Edelputz zum Einsatz. Im Sockelbereich entscheiden sich viele Bauherren für einen Buntsteinputz.

 


Thema Styroporfassaden: Dämmen ist eine grundsätzlich gute Sache. Auch die energietechnische Sanierung bestehender Gebäude mit Styropor ist nicht grundsätzlich falsch. Jedoch sind sind wir strickt gegen die Verwendung solcher Sanierlösungen im Neubau. Sie bauen ein neues Haus, nach ihren Vorstellungen, an dem sie lange Freude haben wollen.

 

 
Innen werden die Wände mit einem Putz auf Gips-Basis geputzt und in Qualitätstufe Q2 geglättet. Auf Bauherrenwunsch ist eine Ausführung in Lehmputz, Reinkalkputz oder Kalk-Zement-Putz, gegen zusätzliche Vergütung, möglich.

 

 
In unseren Häusern wird ein Zementestrich eingebracht. Dieser ist langlebig, stabil und die beste Grundlage für jede Art von Bodenbelag. Beim Zementestrich hat man eine längere Abbindezeit in Kauf zu nehmen. In den ersten Tagen muß der Estrich ruhen und darf auf keinen Fall betreten werden. Auch Zugluft und direkte Sonneneinstrahlung sind grundsätzlich zu vermeiden.

 

 
Unter dem Estrich wird die EPS-Dämmung zur Erreichung des Wärme- und Schalldämmwertes verlegt. Auf der obersten Lage befestigt der Heizungsbauer die Rohre für die Fußbodenheizung.

 

 
In unseren Häusern wird nur Markenbrennwerttechnik namhafter Hersteller verbaut. Im Grundpreis enthalten ist ebenfalls eine sorgfältig abgestimmte und modern geregelte Fußbodenheizung.

 

 
Gern statten wir ihr Wunschhaus mit einem Heizsystem ihrer Wahl aus. Sie unterliegen keinerlei Einschränkungen.

 

 

Auch die Türen und Fensterelemente werden von einer Fachfirma eingebaut. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der strikten Einhaltung der jeweiligen Wärmeschutzanforderungen, sowie der RAL gerechten Montage.

 

 

Alle Fensterelemente im Erdgeschoss erhalten standardmäßig und ohne Aufpreis Kunststoff-Rollläden. Es werden massive Fensterbänke aus Naturstein verarbeitet. Aluminium, Edelstahl und Klinker sind selbstverständlich, gegen Aufpreis, auch möglich.

 

 
Innentüren bestimmen maßgeblich den Charakter der Räume. Die Auswahl an Design, Materialien und Qualitäten ist grenzenlos. Standard unserer Häuser sind hochwertige Innentüren mit Röhrenspankern und pflegeleichter Oberfläche aus CPL (Schichtstoff).

 

 
Bei der Auswahl der Fliesen, steht man als Bauherr vor der Qual der Wahl. Der Trend der letzten Jahre geht dabei zu besonders großformatigen Fliesen.

 

 
Als Zugang zum Spitzboden kann eine wärmegedämmte, allseits abgedichtete Bodeneinschubtreppe eingebaut werden.

 

 
Geschosstreppen werden in Massivholzbauweise realisiert, können jedoch je nach Kundenwunsch gegen Aufpreis auch in Stahl oder Beton realisiert werden.



 
Viele unsere Kunden wünschen sich einen Kamin. Wir setzen dabei auf die Qualität und Erfahrung namenhafter Hersteller wie z. B. Schreyer, Schiedel u. a.

 

 

Nahezu alle unserer Bauherren entscheiden sich heute für eine Dacheindeckung mit hochwertigen Ziegeln. Lieferant in diesem Bereich ist unter anderen der renommierte deutsche Hersteller Nelskamp. Er gewährt auf seine Ziegel eine Garantie von 30 Jahren.

 

 
Der Schornstein wird standardmäßig mit Schieferit-Schindeln verkleidet. Unterschläge, Gesimskästen, etc. werden mit Profilbrettern sorgfältig verschalt. Auf Wunsch übernehmen wir die Endbehandlung mit Lasuren oder deckender Farbanstriche gegen Mehrpreis.

 

 

Auf Wunsch übernehmen wir den Bau von Nebengebäuden z. B. Garagen und Carports für Sie und erledigen den Garten- und Landschaftsbau.